Valsts zemes dienests vērš uzmanību uz Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētām un dabā neesošajām būvēm, par kurām tiek aprēķināts nekustamā īpašuma nodoklis.
Sākot ar 2010.gada 1.jūliju, Valsts zemes dienests (turpmāk - VZD) reizi mēnesī publicēs VZD mājaslapā aktuālo informāciju par Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk - Kadastra informācijas sistēma) reģistrētām būvēm ar pazīmi „Kadastrālajā uzmērīšanā būve dabā nav konstatēta”.
Informāciju par būvēm Kadastra informācijas sistēmā reģistrē atbilstoši būvju kadastrālās uzmērīšanas rezultātā iegūtajiem datiem, kuru ierosinājis būves īpašnieks, kā arī atbilstoši ēku masveida apsekošanas rezultātā iegūtajiem vai inženierbūves datu deklarācijā norādītajiem datiem.
Informācija par dabā neesošajām būvēm ir uzkrāta no kadastrālās uzmērīšanas darbu veicēju sniegtām ziņām atbilstoši normatīvo aktu prasībām un noslēgtajiem sadarbības līgumiem.
Šīm būvēm ir aprēķināta kadastrālā vērtība, līdz ar to tiek aprēķināts nekustamā īpašuma nodoklis.
Lai precizētu objektu skaitu, no kuriem tiek rēķināts nekustamā īpašuma nodoklis, būves īpašniekam (ja tāda nav - tiesiskajam valdītājam) ir jāierodas VZD reģionālās nodaļas klientu apkalpošanas vietā un jāpasūta pakalpojums „Būves neesības konstatēšana un akta sagatavošana” un „Būves dzēšana Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, pamatojoties uz būves neesības aktu”. Pēc atbilstošā akta parakstīšanas Kadastra informācijas sistēmā tiks dzēsta būve, līdz ar to dzēstās būves vērtība netiks iekļauta nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinā par nākamo taksācijas gadu.
VZD atgādina, ka Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma (turpmāk - Likums) 13.panta otrā daļa uzliek par pienākumu nekustamā īpašuma īpašniekam vai, ja tāda nav, — tiesiskajam valdītājam, vai, ja tāda nav, — lietotājam triju mēnešu laikā ierosināt kadastra objekta kadastra datu aktualizāciju Kadastra informācijas sistēmā, ja mainīts nekustamā īpašuma sastāvs vai nekustamā īpašuma objektu raksturojošie dati.
Būves neesības konstatēšana un akta sagatavošana, kā arī būves dzēšana Kadastra informācijas sistēmā, pamatojoties uz būves neesības aktu, ir maksas pakalpojumi. Pakalpojumu maksu nosaka atbilstoši Ministru kabineta 2006.gada 14.februāra noteikumiem Nr.147 „Noteikumi par Valsts zemes dienesta sniegto maksas pakalpojumu cenrādi”.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētas un dabā neesošas būves