Ministru kabinets otrdien, 16. decembrī, apstiprināja izmaiņas vairākos ar būvniecību saistītos Ministru kabineta noteikumos, lai no 2026. gada janvāra būtu iespējams uzsākt vienoto būves reģistrācijas pakalpojumu. Pakalpojums “Vienotais būves reģistrācijas pakalpojums” (vienotais process) būs pieejams no 2026. gada 6. janvāra.
Šajā procesā zemes īpašnieks Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) noformē vienu iesniegumu, lai nodotu būvi ekspluatācijā, reģistrētu datus Kadastrā un nostiprinātu īpašumtiesības zemesgrāmatā. Vienotā procesā būves pieņemšanai ekspluatācijā nevajadzēs kadastrālās uzmērīšanas lietu, tāpēc Valsts zemes dienests būvi neapsekos un neveiks kadastrālo uzmērīšanu, un būves datus Kadastrā reģistrēs no BIS iesniegtajiem dokumentiem.
“Mums ir daudz iespēju, ko nodrošina jaunie tehnoloģiskie rīki, mums ir uzdrīkstēšanas mainīt domāšanu. Ir skaidrs, ka mēs varam radīt jaunu pakalpojumu saviem klientiem - gan iedzīvotājiem, gan uzņēmumiem - ar vienu klikšķi BIS faktiski pabeigt visus procesus, kas saistīti ar būvniecības pabeigšanas formalitāšu kārtošanu, ieskaitot gan visus maksājumus, gan arī dažādas birokrātiskās darbības, tādējādi ieekonomējot gan finanšu resursus, gan arī laiku, kas parasti jāvelta attiecīgo darbību veikšanai. Faktiski šeit runa ir par vienas pieturas aģentūru šā jēdziena visdziļākajā izpratnē,” par jauno pakalpojumu informē Valsts zemes dienesta ģenerāldirektore Vita Narnicka.
Pēc datu reģistrācijas Kadastrā, Valsts zemes dienests pēc atsevišķa pieprasījuma varēs sagatavot kadastra informāciju par Kadastrā reģistrētajiem būves vai telpu grupas teksta un telpiskajiem datiem.
Jaunas būvniecības gadījumā datus no BIS nodos secīgi Kadastram un zemesgrāmatai. Savukārt pārbūves un atjaunošanas gadījumā datus no BIS nodos tikai Kadastram, jo īpašumtiesību nostiprināšana zemesgrāmatā šajos gadījumos nav nepieciešama.
Vienota procesā būvniecības iecerei obligāti ir jāpievieno:
- stāvu plāna vai telpu grupas plāna vektordatnes (DWG vai DGN formātā), ja būvniecības process paredz stāvu plānu sagatavošanu;
- izpildmērījuma vektordatne (DWG vai DGN formātā) jaunām ēkām un inženierbūvēm vai gadījumā, ja izmaiņas skar ēkas vai inženierbūves ārējo kontūru;
- fotoattēli (JPG vai tamlīdzīgā datņu formātā) jaunām ēkām un pārbūvētām, atjaunotām ēkām, kurām maina fasādi vai ārējo veidolu.
Automātiski vienoto procesu piemēros visiem būvniecības procesiem, kas BIS uzsākti no 2026. gada 6. janvāra, un to zemes īpašnieks būvē uz savas zemes. Tāpat to var piemērot arī būvniecības procesiem, kas uzsākti līdz 2026. gada 6. janvārim, ja izpildās abi nosacījumi: zemes īpašnieks būvē uz savas zemes un būvniecības iecerei pievienoti obligātie dokumenti un datnes, kā arī BIS būvniecības iecerē vēl nav iesniegts paziņojums par būvdarbu pabeigšanu, izdarīta atzīme par būvdarbu pabeigšanu vai pieņemts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā.
Lai līdz 2026. gada 6. janvārim uzsākto būvniecības procesu virzītu vienotā procesā, būvniecības ierosinātājam BIS jāsagatavo un jāiesniedz būvvaldei iesniegumu par izmaiņām būvatļaujā, norādot zemes īpašnieku, jāsagatavo un jāiesniedz iesniegumu par izmaiņām būvprojektā, pievienojot stāvplānu vektordatnes, kā arī pie iesnieguma par būvdarbu pabeigšanu jāpievieno izpildmērījumu un ēkas fotoattēlus.
Sekot vienotā procesa izpildes gaitai (kurā izpildes posmā pakalpojums ir konkrētā brīdī, kad dati ir reģistrēti Kadastrā u.c.), varēs BIS būvniecības lietā un portālā Kadastrs.lv.
Vienoto procesu piemēro, ja zemes īpašnieks uz savas zemes būvē jaunu ēku vai inženierbūvi, vai arī pārbūvē, atjauno esošu ēku, inženierbūvi vai telpu grupu (piemēram, dzīvokli).
