No 1. aprīļa tiek ieviests vienotais būves reģistrācijas pakalpojums nepabeigtām jaunbūvēm – ēkām, kuru būvniecība vēl nav pabeigta un kuras nav nodotas ekspluatācijā, taču tās jau fiziski pastāv dabā un tās var reģistrēt Kadastra informācijas sistēmā un zemesgrāmatā.
Lai iesniegtu nepabeigtas jaunbūves deklarāciju, Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) jāizvēlas pakalpojums “Nepabeigtas jaunbūves deklarācija”, jānorāda deklarācijā prasītā informācija un jāpievieno būves izpildmērījums un objektā uzņemtie fotoattēli. Tāpat pēc rēķina saņemšanas jāveic maksājums par nepabeigtas jaunbūves datu reģistrāciju.
No BIS dati tālāk tiks nodoti reģistrācijai Kadastra informācijas sistēmā, klientam pašam šajā posmā fiziski nemaz neiesaistoties. Savukārt pēc tam dati tiks nodoti valsts vienotajai datorizētajai zemesgrāmatai īpašumtiesību uz jaunbūvi nostiprināšanai zemesgrāmatā.
Valsts zemes dienests (VZD) reģistrē ēkas datus Kadastra informācijas sistēmā, balstoties uz nepabeigtas jaunbūves deklarāciju, tai pievienotajiem dokumentiem, BIS pieejamo informāciju.
Ēku uzskata par nepabeigtu jaunbūvi, ja būvniecības iecerē vēl nav iesniegts paziņojums par būvdarbu pabeigšanu, izdarīta atzīme par būvdarbu pabeigšanu vai pieņemts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā. Piemēram, par nepabeigtu jaunbūvi ēku uzskata tad, ja:
- pilnībā vai daļēji nav izbūvēti visi stāvi vai visi konstruktīvie elementi (pamati, ārsienas vai karkass, starpstāvu pārsegumi, jumta konstrukcija un segums);
- ir izbūvētas ārsienas, bet tās vēl ir paredzēts siltināt.
Šādos gadījumos pēc būvdarbu pabeigšanas vēl mainīsies ēkas apjoma rādītāji, piemēram, apbūves laukums, kopējā platība, telpu augstums vai būvtilpums.
Jau ziņots, ka no 2026. gada 6. janvāra būves nodošana ekspluatācijā, reģistrācija Kadastra informācijas sistēmā un ierakstīšana valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā vairs nav atsevišķi procesi. To visu var izdarīt vienuviet un digitāli – ar vienu pieteikumu BIS un vienu maksājumu. Vienotais būves reģistrācijas pakalpojums ir reāls solis uz nākamo līmeni valsts pakalpojumos: mazāk birokrātijas, mazāk manuāla darba un saprotamāks ceļš īpašniekam. Šīs pārmaiņas VZD īsteno kopā ar Būvniecības valsts kontroles biroju un Tiesu administrāciju, apvienojot iepriekš sadrumstalotu un laikietilpīgu procesu vienā, saprotamā un digitālā risinājumā.