Saņemšanas ierobežojumi
-
Apraksts:
15 – ja reģistrē datus par vairāk nekā trīs būvēm vai 10 telpu grupām, vai 100 telpām no vienas būvniecības lietas
Apraksts:
Vienotā būves reģistrācijas procesā pakalpojumu var saņemt ēkas, inženierbūves un telpu grupas īpašnieks, kurš būvē uz savas zemes.
Ārpus vienotā būves reģistrācijas procesa pakalpojumu var saņemt:
- ēkas, telpu grupas īpašnieks, ja tāda nav – tiesiskais valdītājs vai apbūves tiesīgais, ja nedzīvojamā ēka uzcelta uz apbūves tiesības, kas ierakstīta zemesgrāmatā, pamata;
- kopīpašuma gadījumā – visi kopīpašnieki kopā vai kāds no kopīpašniekiem uz pilnvarojuma pamata (izņēmums: attiecībā uz ēkas pirmreizējo reģistrāciju Kadastrā – jebkurš no nekustamā īpašuma īpašniekiem vai, ja tāda nav – tiesiskajiem valdītājiem).
- iepriekš minēto personu pilnvarota persona.
Dienests ēku, inženierbūvi vai telpu grupu (piemēram, dzīvokli) Kadastrā reģistrē no ziņām un dokumentiem, kas par ēku, inženierbūvi vai telpu grupu saņemtas no Būvniecības informācijas sistēmas (BIS).
Dienests šajos gadījumos neveic kadastrālo uzmērīšanu un ēkas, inženierbūves vai telpu grupas pieņemšanai ekspluatācijā nav nepieciešama kadastrālās uzmērīšanas lieta.
- No 2026. gada 6. janvāra datus par ēku, inženierbūvi vai telpu grupu Kadastrā reģistrē vienotā būves reģistrācijas pakalpojuma (vienotais process) ietvaros, ja zemes īpašnieks uz savas zemes:
- būvē jaunu ēku vai inženierbūvi;
- pārbūvē, atjauno esošu ēku, inženierbūvi vai telpu grupu.
Šajā procesā būvniecības ierosinātājs BIS noformē vienu iesniegumu, vienlaikus ierosinot būvniecību, datu reģistrāciju Kadastrā un īpašumtiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā.
Jaunas būvniecības gadījumā datus par ēku vai inženierbūvi no BIS automātiski nodod Kadastram un secīgi Zemesgrāmatai.
Pārbūves un atjaunošanas gadījumā datus par ēku, inženierbūvi vai telpu grupu no BIS automātiski nodod tikai Kadastram, jo īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā šajos gadījumos nav nepieciešama.
Vienotais process automātiski tiek piemērots visām būvniecības iecerēm, kas BIS uzsāktas no 2026. gada 6. janvāra, un zemes īpašnieks būvniecību veic uz savas zemes.
Tomēr vienoto procesu var piemērot arī būvniecības procesiem, kas uzsākti līdz 2026. gada 6. janvārim, ja izpildās abi nosacījumi:
- zemes īpašnieks būvē uz savas zemes un būvniecības iecerei pievienoti obligātie dokumenti un datnes;
- BIS būvniecības iecerē vēl nav iesniegts paziņojums par būvdarbu pabeigšanu, izdarīta atzīme par būvdarbu pabeigšanu vai pieņemts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā.
Vairāk informācijas par vienoto procesu šeit.
- Ārpus vienotā procesa Kadastrā reģistrē ēku vai telpu grupu tajos būvniecības procesos, kas BIS iesākti līdz 2026. gada 6. janvārim un netiek virzīti kā vienotā procesa pakalpojums (neatbilst prasības) vai tajos būvniecības procesos, kad būvē vai pārbūvē būvi uz svešas zemes, ja no BIS Dienestā saņemtas ziņas un:
- paziņojums par būvniecību ar ierosinātāja apstiprinājumu par būvdarbu pabeigšanu, ja veikta:
- II vai III grupas ēkas vai tās daļas vienkāršota atjaunošana;
- ailu I grupas ēkās, II grupas viena dzīvokļa dzīvojamās ēkās, palīgēkās vai lauku saimniecības nedzīvojamās ēkas nesošajās konstrukcijās jauna būvniecība (izņemot jaunu būvniecību ēkas ielas fasādē), pārbūve vai nojaukšana;
- I grupas palīgēkas (mazēkas) jauna būvniecība vai novietošana.
- paskaidrojuma raksts vai apliecinājuma karte, kas akceptēta līdz 2022. gada 28. februārim (tas ir, līdz šim datumam iesniegta apliecinājuma kartes I daļa ar atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi) ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu, ja veikta:
- I grupas ēkas (vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m2) vai II grupas palīgēkas jauna būvniecība vai novietošana;
- I grupas ēkas (vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m2) vai tās daļas pārbūve, nepārsniedzot vispārīgajos būvnoteikumos noteiktos apjoma rādītājus I grupai;
- I, II vai III grupas ēkas vai tās daļas vienkāršota pārbūve.
Paziņojums par būvniecību vai paskaidrojuma raksts vai līdz 2022. gada 28. februārim akceptētā apliecinājuma karte vienlaicīgi ir uzskatāms arī par iesniegumu kadastra objekta reģistrācijai vai kadastra datu aktualizācijai Kadastrā.
Pakalpojuma ietvaros būves vai telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lieta netiek sagatavota.
Maksa par datu reģistrāciju Kadastrā
| Pozīcija |
Cena (EUR) |
|---|
| Kadastra datu reģistrācijai vai aktualizācijai nepieciešamās informācijas un dokumentu izvērtēšana (viens kadastra objekts)* |
52,71 |
| Reģistrācija no dokumentiem un citu informācijas sistēmu datiem, neapsekojot apvidū: |
|
|
|
147,53 |
- telpu grupa (viens objekts)
|
78,11 |
|
|
10,68 |
- inženierbūves daļa (viena daļa)
|
28,26 |
*Cenu piemēro, ja datu reģistrācija nav secīga, jo tai nav pamata.
Kancelejas nodeva par īpašumtiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā
Ja ierosināta reģistrācija Kadastrā un Zemesgrāmatā, vienotajā maksājumā ietver arī zemesgrāmatu kancelejas nodevu – 7,20 EUR.
Vienotā procesā BIS būvniecības lietā jābūt šādiem dokumentiem un datnēm:
- paziņojums par būvniecību ar ierosinātāja apstiprinājumu par būvdarbu pabeigšanu;
- paskaidrojuma raksts ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;
- dati par būves (telpu grupas) pieņemšanu ekspluatācijā;
- stāvu plānu vai telpu grupas plāns vektordatnes DWG vai DGN formātā, ja būvniecības process paredz stāvu plānu sagatavošanu;
- izpildmērījuma vektordatne DWG vai DGN formātā jaunām ēkām un inženierbūvēm vai gadījumā, ja izmaiņas skar ēkas vai inženierbūves ārējo kontūru;
- fotoattēli (JPG vai tamlīdzīgā datņu formātā) jaunām ēkām un pārbūvētām, atjaunotām ēkām, kurām maina fasādi vai ārējo veidolu. Fotoattēlus sagatavo, nodrošinot, ja tas tehniski iespējams, lai attēlos būtu redzamas visas ēkas fasādes. Kā sagatavot ēkas fotoattēlus, skatīt šeit.
Lai saņemtu pakalpojumu ārpus vienotā procesa ir jāiesniedz šādi dokumenti:
- Ja BIS būvniecības procesa ietvaros iesniegts paziņojums par būvniecību ar ierosinātāja apstiprinājumu par būvdarbu pabeigšanu, un:
- veikta II vai III grupas ēkas vai tās daļas vienkāršota atjaunošana vai ailu I grupas ēkās, II grupas viena dzīvokļa dzīvojamās ēkās, palīgēkās vai lauku saimniecības nedzīvojamās ēkas nesošajās konstrukcijās jauna būvniecība (izņemot jaunu būvniecību ēkas ielas fasādē), pārbūve vai nojaukšana:
- ēkas vai telpu grupas plāns, kurā parādītas veicamās izmaiņas un norādīta ēkas vai telpu grupas eksplikācija ar telpu augstumiem un kuru izstrādājis un būvniecības informācijas sistēmā apstiprinājis būvkomersants vai būvspeciālists attiecīgajā projektēšanas jomas darbības sfērā;
- citu personu saskaņojumi, ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tādi nepieciešami.
- veikta I grupas palīgēkas (mazēkas) jauna būvniecība vai novietošana:
- situācijas plāns atbilstošā vizuāli uztveramā mērogā (M 1:250; M 1:500; M 1:1000) un kuru var izstrādāt pats būvniecības ierosinātājs, kā arī citu personu saskaņojumus, ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tādi nepieciešami;
- ēkas novietojuma izpildmērījuma plāns atbilstoši augstas detalizācijas topogrāfiskās informācijas sagatavošanu reglamentējošajiem normatīvajiem aktiem (vektordatu formātā (piemēram, DGN vai DWG), ko parakstījis izpildmērījuma plāna sagatavotājs ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu).
Ja BIS būvniecības procesa ietvaros iesniegts paskaidrojuma raksts (I un II daļa) vai līdz 2022. gada 28. februārim akceptēta apliecinājuma karte (I daļa ar atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi), ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu, un:
- veikta I grupas ēkas (vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m2) vai II grupas palīgēkas jauna būvniecība vai novietošana:
- situācijas plāns atbilstošā vizuāli uztveramā mērogā (M 1:250; M 1:500; M 1:1000), kurā norādīta paredzētā objekta piesaiste zemes gabalā un tā ārējie izmēri;
- izpildmērījuma plāns ar ēkas novietni un citām vienlaikus būvētām būvēm (vektordatu formātā (piemēram, DGN vai DWG), ko parakstījis izpildmērījuma plāna sagatavotājs ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu).
- veikta I grupas ēkas (vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m2) vai tās daļas pārbūve, nepārsniedzot vispārīgajos būvnoteikumos noteiktos apjoma rādītājus pirmajai grupai:
- situācijas plāns atbilstošā vizuāli uztveramā mērogā (M 1:250; M 1:500; M 1:1000), kurā norādīta paredzētā objekta piesaiste zemes gabalā un tā ārējie izmēri;
- grafiskais dokuments, kurā parādītas ēkas vai tās daļas plānotās izmaiņas un ēkas vai telpu grupas lietošanas veidi; ja pēc pārbūves mainījusies situācija apvidū – izpildmērījuma plāns (vektordatu formātā (piemēram, DGN vai DWG), ko parakstījis izpildmērījuma plāna sagatavotājs ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu).
- veikta I, II vai III grupas ēkas vai tās daļas vienkāršota pārbūve:
- grafiskais dokuments, kurā parādītas veicamās izmaiņas ēkas stāvos, telpu grupās vai telpās, norādīta ēku vai telpu grupas eksplikācija ar telpu augstumiem, kā arī plānotie un esošie ēkas vai telpu grupas lietošanas veidi;
- ģenerālplāns, kurā norādīta projektējamo būvju eksplikācija, ēkas/u galvenais lietošanas veids un galvenie apbūvi raksturojošie parametri;
- ja pēc pārbūves mainījusies situācija apvidū – izpildmērījuma plāns (II un III grupas ēkai vēlams, bet I grupas ēkai vienmēr vektordatu formātā (piemēram, DGN vai DWG), ko parakstījis izpildmērījuma plāna sagatavotājs ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu). Ja II un III grupas ēkai to nav iespējams iesniegt vektordatu formātā, to var iesniegt PDF formātā, kas noformēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām.
Ja ierosinātājs ir pilnvarotā persona, jāiesniedz pilnvara.
Pakalpojumu var pieprasīt, autentificējoties BIS un konkrētas būvniecības lietas ietvaros noformējot iesniegumu.
