Publicēts: 30.01.2023.
Atjaunināts: 15.07.2026.
Cena
Izpildes termiņš darba dienās
5
Saņēmējs
Jebkura persona
Saņemšanas ierobežojumi
-

Saņemt pakalpojumu

Klātienē
E-pakalpojums
Pasts, E-pasts

Kadastrā no dokumentiem reģistrē datus par nepabeigtu jaunbūvi un iezīmē tās kontūru kadastra kartē. Šie dati ir derīgi ēkas ierakstīšanai zemesgrāmatā.

Nepabeigta jaunbūve ir ēka, kuras būvniecība vēl turpinās un kurai pilnībā nav izbūvēti visi stāvi vai visi konstruktīvie elementi (pamati, ārsienas, karkass, starpstāvu pārsegums, jumta konstrukcija un jumta segums). Tas nozīmē, ka būvniecības laikā vēl mainīsies ēkas apjoma rādītāji, piemēram, apbūves laukums, kopējā platība, augstums vai ēkas būvtilpums.

Ēka nav pabeigta, ja, piemēram:

  1. nav izbūvētas visas projektā paredzētās sienas (ārsienas vai iekšsienas);
  2. ir izbūvētas ārsienas, bet saskaņā ar projektu tās vēl ir paredzēts siltināt;
  3. nav pabeigta projektā paredzētā starpstāvu pārseguma izbūve, piemēram, siltinājums, griestu karkasi;
  4. nav izbūvēts vai daļēji ieklāts jumta segums.

Datus par nepabeigtu jaunbūvi Kadastrā var reģistrēt:

Vienotā būves reģistrācijas pakalpojuma (vienotais process) ietvaros

Šajā procesā būvniecības ierosinātājs Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) noformē vienu iesniegumu, vienlaikus ierosinot datu reģistrāciju Kadastrā un īpašumtiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā, ja:

  • zemes īpašnieks būvē uz savas zemes un būvniecības iecerei pievienoti obligātie dokumenti un datnes;
  • BIS būvniecības iecerē vēl nav iesniegts paziņojums par būvdarbu pabeigšanu, izdarīta atzīme par būvdarbu pabeigšanu vai pieņemts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā.

Ja datus par nepabeigtu jaunbūvi reģistrē atkārtoti (piemēram, mainījušies apjoma rādītāji), datus reģistrē tikai Kadastrā. Atkārtota īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā nav nepieciešama.

Ārpus vienotā procesa ietvariem

  • ja situācija neatbilst vienotā procesa pakalpojuma nosacījumiem (neatbilst prasības);
  • ja ēku būvē uz citai personai piederošas zemes.
  • Saistītie dokumenti
  • Maksājumi
  • Pakalpojuma ierosināšana

Maksājumi

Pozīcija

Mērvienība

Cena (EUR)

Kadastra datu reģistrācijai vai aktualizācijai nepieciešamās informācijas un dokumentu izvērtēšana *viens objekts

52,71

Reģistrācija no dokumentiem un citu informācijas sistēmu datiem, neapsekojot apvidū:
  • būve
viens objekts

147,53

  • telpu grupa
viens objekts

78,11

  • telpa
viena telpa

10,68

Datu elektroniskā apstrāde un sagatavošana digitālā formā**viena stunda

33,97

* Cenu piemēro, ja datu reģistrācija nav secīga, jo tai nav pamata

** Cenu piemēro, ja nav iesniegti visi reģistrācijai nepieciešamie dati, bet Dienests datus var iegūt, veicot aprēķinus.

Plašāka informācija pieejama sadaļā "Cenrādis un samaksas kārtība"

Kancelejas nodeva par īpašumtiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā

Ja vienotā procesā ierosināta reģistrācija Kadastrā un Zemesgrāmatā, maksājumā ietver arī zemesgrāmatu kancelejas nodevu – 7,20 EUR.

Vienotā procesā BIS būvniecības lietā jābūt šādiem dokumentiem un datnēm:

  • viens no minētajiem dokumentiem:

    • paziņojums par būvniecību, kurā nav izdarīta atzīme par būvdarbu pabeigšanu;
    • paskaidrojuma raksts ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi;
    • būvatļauja ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi;
  • ēkas novietojuma izpildmērījuma vektordatne (DWG vai DGN formātā);
  • ēkas fotoattēli (JPG vai tamlīdzīgā datņu formātā). Fotoattēlus sagatavo, nodrošinot, ja tas tehniski iespējams, lai attēlos būtu redzamas visas ēkas fasādes. Kā sagatavot ēkas fotoattēlus, skatīt šeit.

Lai saņemtu pakalpojumu ārpus vienotā procesa Dienestā ir jāiesniedz šādi dokumenti un datnes:

  • nepabeigtas jaunbūves deklarācija, kurai pievienoti šādi dokumenti un datnes:
    • viens no minētajiem dokumentiem, ja tas nav pieejams BIS:
      • paziņojums par būvniecību, kurā nav izdarīta atzīme par būvdarbu pabeigšanu;
      • paskaidrojuma raksts ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi;
      • būvatļauja ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.
    • ēkas novietojuma izpildmērījuma vektordatne (DWG vai DGN formātā), ko parakstījis izpildmērījuma plāna sagatavotājs ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu;
    • ēkas fotoattēli (JPG vai tamlīdzīgā datņu formātā). Fotoattēlus sagatavo, nodrošinot, ja tas tehniski iespējams, lai attēlos būtu redzamas visas ēkas fasādes. Kā sagatavot ēkas fotoattēlus, skatīt šeit;
    • ja pievienotajos dokumentos vai BIS nav informācijas par ēkas galveno lietošanas veidu, papildus iesniedz būvvaldes vai citas institūcijas, kas pilda būvvaldes funkcijas, izdotu vai apstiprinātu dokumentu, kas satur informāciju par ēkas galveno lietošanas veidu.

Pirms nepabeigtas jaunbūves deklarācijas aizpildīšanas, lūgums iepazīties ar nepabeigtas jaunbūves deklarācijas aizpildīšanas kārtību, kas atrodas sadaļā "Veidlapas pakalpojumu saņemšanai".

  • Pilnvarojuma dokuments, ja ierosinātājs ir pilnvarotā persona

Vienotajā procesā pakalpojumu var pieprasīt, autentificējoties BIS un konkrētas būvniecības lietas ietvaros noformējot iesniegumu “Nepabeigtas jaunbūves deklarācija”.

Ārpus vienotā procesa pakalpojumu var pieprasīt:

  • izmantojot portālā Kadastrs.lv pieejamo e-pakalpojumu “Pieteikums Valsts zemes dienesta pakalpojumam”, iesniedzot nepabeigtas jaunbūves deklarāciju un tai pievienotos dokumentus elektronisku dokumenta veidā, kas ir parakstīti ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu;
  • Dienesta oficiālajā e-adresē, iesniedzot nepabeigtas jaunbūves deklarāciju un tai pievienotos dokumentus elektronisku dokumenta veidā, kas ir parakstīti ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu;
  • pa e-pastu uz jebkura Dienesta klientu apkalpošanas centra e-pasta adresi, iesniedzot nepabeigtas jaunbūves deklarāciju un tai pievienotos dokumentus elektronisku dokumenta veidā, kas ir parakstīti ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu;
  • klātienē pēc iepriekšēja pieraksta jebkurā Dienesta klientu apkalpošanas centrā, uzrādot personu apliecinošu dokumentu – pasi vai personas apliecību (ID karti), bet pilnvarotai personai – arī pilnvarojuma dokumentu;
  • pa pastu uz jebkura Dienesta klientu apkalpošanas centra pasta adresi, nosūtot nepabeigtas jaunbūves deklarāciju un pievienojot pakalpojuma izpildei nepieciešamo dokumentu atvasinājumus, kas apliecināti atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajam.

Pēc pakalpojuma izpildes Kadastrā reģistrētos datus par nepabeigtu jaunbūvi bez maksas varat pārlūkot portālā Kadastrs.lv, tajā skaitā, e-pakalpojumā “Mani dati kadastrā”.

Vienotajā procesā  dati par nepabeigtu jaunbūvi pēc tās reģistrācijas Kadastrā automātiski tiek nodoti rajona (pilsētas) tiesai īpašumtiesību nostiprināšanai Zemesgrāmatā.

Administratīvo aktu sagatavo elektroniskā formā un, ja administratīvā akta nosūtīšana adresātam, izmantojot elektroniskās saziņas kanālus, nav iespējama, tad adresātam nosūtāmo eksemplāru sagatavo papīra formā.

Saņemt pakalpojumu

Klātienē
E-pakalpojums
Pasts, E-pasts