Ēkas, telpu grupas kadastrālā uzmērīšana ar apsekošanu apvidū un datu reģistrāciju vai aktualizāciju Kadastrā

• Dienestā ierosināta pasūtījuma izpildes nosacījumi
• Būvniecības informācijas sistēmā ierosināta Dienesta pasūtījuma izpildes nosacījumi

Lai saņemtu pakalpojumu, ir Dienestā jāiesniedz šādi dokumenti:

1. iesniegums par kadastrālās uzmērīšanas darbu veikšanu un datu reģistrāciju vai aktualizāciju Kadastrā;
2. jaunbūvēm: pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdotu dokumentu (piemēram, izziņu, būvatļauju) par jaunbūvi, kurā norādīts būvniecības tiesiskais pamats un jaunbūves raksturojums;
3. ja Kadastrā nav reģistrēti īpašuma tiesības apliecinoši dokumenti, tad iesniedz kādu no likumā “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” noteiktajiem dokumentiem, kas apliecina būves/ telpu grupas tiesisko iegūšanu;
4. iesnieguma par mantojuma pieņemšanu noraksts, ja persona iesniegumā zvērinātam notāram ir izteikusi gribu pieņemt mantojumu;
5. pilnvara, ja ierosinātājs ir pilnvarotā persona.

Papildus uzrāda dokumentus, ja tie nav pieejami Būvniecības informācijas sistēmā un tie ir ierosinātāja rīcībā:

1. būvniecības ieceres dokumentāciju (būvprojektu, paskaidrojuma rakstu, apliecinājuma karti utt.) gan jaunbūves, gan esošās ēkas pārbūves vai atjaunošanas gadījumā;
2. dokumentu par ēkas pieņemšanu ekspluatācijā, ja ēka ir pieņemta ekspluatācijā;
3. citu valsts vai pašvaldības iestāžu izdotu vai apstiprinātu dokumentu (piemēram, lēmumu, izziņu, būvniecību regulējošajos normatīvajos aktos noteiktā kārtībā sagatavotu un pašvaldības būvvaldes apstiprinātu informāciju), kas satur norādes par ēkas vai telpu grupas lietošanas veidiem.

No 2023. gada 1. septembra ir iespēja pēc klienta vēlmes ierosināt ēkas vai telpu grupas kadastrālo uzmērīšanu vienkāršotā kārtībā. Šajos gadījumos papildus iepriekš minētajiem dokumentiem Dienestā jāiesniedz:

1. iesniegumu ar lūgumu veikt ēkas vai telpu grupas kadastrālo uzmērīšanu vienkāršotā kārtībā*;
2. būvprojektu vai ēkas stāva plānu, vai telpu grupas plānu, kas atbilst izbūvētajai situācijai apvidū un ir sagatavots vektordatu – DGN vai DWG formātā, ko ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu parakstījis dokumenta autors, kas ir vai nav sagatavots būvju kadastrālās uzmērīšanas grafiskajos plānos izmantojamo apzīmējumu specifikācijā^*.

^* Minētie dokumenti Dienestā jāiesniedz, ierosinot pakalpojumu vai līdz plānotā apsekošanas perioda, par ko klients tiek informēts pēc pasūtījuma priekšapmaksas rēķina apmaksas, sākuma datumam. 

Ja vektordatne nebūs sagatavota būvju kadastrālās uzmērīšanas grafiskajos plānos izmantojamo apzīmējumu specifikācijā, papildus tiks piemērota maksa par datu elektronisko apstrādi (Dienesta maksas pakalpojumu cenrāža 26. pozīcija).

Pakalpojumu iespējams pasūtīt:

1. izmantojot portālā Kadastrs.lv pieejamo e-pakalpojumu “Pieteikums Valsts zemes dienesta pakalpojumam”. Šajā gadījumā pieprasījumu var neparakstīt ar elektronisko parakstu, jo ir veikta personas elektroniskā identifikācija. Pieprasījumam pievieno pakalpojuma izpildei nepieciešamos dokumentus (piemēram, pilnvarojuma dokumentu), kas noformēti atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām un parakstīti ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu;
2. pa e-pastu uz jebkura Dienesta klientu apkalpošanas centra e-pasta adresi, iesniedzot iesniegumu un pakalpojuma izpildei nepieciešamos dokumentus elektronisku dokumenta veidā, kas ir parakstīti ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu;
3. Dienesta oficiālajā e-adresē, iesniedzot iesniegumu un pakalpojuma izpildei nepieciešamos dokumentus elektronisku dokumenta veidā, kas ir parakstīti ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu;
4. Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) konkrētas būvniecības lietas ietvaros;
5. klātienē pēc iepriekšēja pieraksta jebkurā Dienesta klientu apkalpošanas centrā, uzrādot personu apliecinošu dokumentu – pasi vai personas apliecību (ID karti), bet pilnvarotai personai – arī pilnvarojuma dokumentu;
6. pa pastu uz jebkura Dienesta klientu apkalpošanas centra pasta adresi, nosūtot brīvas formas iesniegumu un pievienojot pakalpojuma izpildei nepieciešamo dokumentu atvasinājumus, kas apliecināti atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajam.

Ēkas vai telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lietas oriģinālu sagatavo elektroniska dokumenta veidā. Ja kadastrālās uzmērīšanas lietau nepieciešams saņemt papīra dokumenta veidā, Dienests sagatavos un izsniegs arī elektroniskā dokumenta atvasinājumu papīra dokumenta veidā, kas apliecināts normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

Ja vēlaties saņemt elektroniskās kadastrālās uzmērīšanas lietas apliecinātu atvasinājumu papīra formā, norādiet to pasūtot pakalpojumu.

Sagatavojot dokumenta atvasinājumam papīra veidā papildus tiks piemērota maksa par pakalpojuma saņemšanu klātienē  un par elektroniskā dokumenta kopijas sagatavošanu un apliecināšanu. Ja dokumenta atvasinājumu papīra veidā tiks nosūts pa pastu, pasūtījuma izpildes termiņā neieskaita piegādes laiku un papildus piemēro arī maksu par pasta sūtījuma noformēšanu un nosūtīšanu saskaņā ar pasta sūtījumu piegādātāja izcenojumiem. Ja kadastrālās uzmērīšanas lietas papīra formā apjoms pārsniedz 10 lapas vai tā satur lielformāta lapas (A0, A1, A2) papīra formā, piemēro papildus maksu par katrām 10 lapām un par katru lielformāta lapu.

Administratīvo aktu sagatavo elektroniskā formā un, ja administratīvā akta nosūtīšana adresātam, izmantojot elektroniskās saziņas kanālus, nav iespējama, tad adresātam nosūtāmo eksemplāru sagatavo papīra formā.

Pakalpojuma izpildes rezultātā sagatavoto kadastrālās uzmērīšanas lietu izsniedz Jūsu norādītajā veidā:

• portāla Kadastrs.lv sadaļā  „Mans konts” (pakalpojuma saņēmējam pievienotā datne portālā Kadastrs.lv būs pieejama 90 kalendārās dienas);
• oficiālās elektroniskās adreses kontā (ja tas aktivizēta);
• BIS (ja pakalpojums ierosināts šajā sistēmā);
• pēc iepriekšēja pieraksta klātienē Dienesta klientu apkalpošanas centrā. Saņemot dokumentu Dienesta klientu apkalpošanas centrā, jāuzrāda personu apliecinošs dokuments (pase vai personas apliecība (ID karte)) un pilnvarotajai personai – arī pilnvara;
• pa pastu (pasta izdevumus  klients).

Izmantojot kalkulatoru Jūs varat ērti noskaidrot aptuveno samaksu par pakalpojumu, ievadot kalkulatorā pieprasīto informāciju par uzmērāmo objektu. Jo precīzāku informāciju ievadīsiet, jo precīzāka tiks aprēķināta maksa par Jūsu pakalpojumu.

Ar kalkulatoru aprēķinātajai aptuvenajai samaksai par pakalpojumu izpildi ir tikai informatīva nozīme un tā var atšķirties no gala atlīdzības.

Precīzu samaksu par pakalpojumu aprēķina atbilstoši faktiski paveiktā darba apjomam pēc tam, kad ir pabeigti būves kadastrālas uzmērīšanas darbi apvidū un veikta datu reģistrācija vai aktualizācija Kadastrā.

Neskaidrību gadījumā lūdzam sazināties ar mūsu klientu apkalpošanas speciālistiem.

Būvju kadastrālas uzmērīšanas speciālists (turpmāk – BKU speciālists)  savā darbavietā uzsāk sagatavošanās darbus – izskata un izvērtē dokumentus, kas iesniegti kopā ar pasūtījumu kadastrālās uzmērīšanas veikšanai un kuri ir pieejami Dienesta arhīvā. Saņem no Kadastra reģistrētus datus par uzmērāmo objektu.

BKU speciālists sazinās ar Jums, lai vienotos par kadastrāli uzmērāmā objekta apsekošanas datumu un laiku.

Zvanot pa tālruni, BKU speciālists:

• nosauc savu vārdu, uzvārdu, amatu.
• informē par sarunas tēmu;
• vienojās par kadastrāli uzmērāmā objekta apsekošanas datumu un laiku.

Nokļūšanai līdz kadastrāli uzmērāmajam objektam un atpakaļ BKU speciālists izmanto dienesta transportu. Izdevumi par transporta izmantošanu tiek iekļauti pasūtījuma gala tāmē.

Norunātajā laikā BKU speciālists ierodas objektā. Ierodoties objektā, BKU speciālists uzrāda Dienesta darba apliecību un īsi izklāsta par veicamajām  darbībām apsekošanas laikā

BKU speciālists uzsāk objekta uzmērīšanu:

1. telpu grupai (dzīvoklim) uzmēra telpas, iekļūstot katrā telpā;
2. ēkas kadastrālajā uzmērīšanā uzmēra ne tikai katru telpu no iekšpuses, bet arī ēku no ārpuses.

Kadastrālās uzmērīšanas laikā fotografē uzmērāmo objektu, lai fiksētu objekta vizuālo izskatu apsekošanas laikā. Uzmērot dzīvokli fotografē visu ēku. Uzmērāmo objekta fotoattēlus ievieto kadastrālās uzmērīšanas lietā.

Kadastrālā uzmērīšanas laikā, BKU speciālists iegūst datus par visu ēku savstarpējo izvietojumu, kas atrodas vienas zemes vienības robežās, kā arī par zemi zem ēkām un pagalmiem. Atbilstoši  iegūtajiem datiem  sagatavo apbūves plānu.

Ja apvidū konstatē ēku, kura nav reģistrēta Kadastrā, to  pirmsreģistrē Kadastrā – piešķir kadastra apzīmējumu, attēlo kadastra kartē atrašanās vietu zemes vienībā, ieraksta apbūves laukumu un virszemes stāvu skaitu, neatkarīgi no tā ir vai nav ierosināta šīs ēkas kadastrālā uzmērīšana. Savukārt, ja kadastrālajā uzmērīšanas laikā  konstatē, ka Kadastrā reģistrētā ēka apvidū neeksistē, tad BKU speciālists apvidū neesošo ēku apbūves plānā neuzrāda un Kadastra informācijas sistēmā būvei reģistrē pazīmi "Kadastrālajā uzmērīšanā būve apvidū nav konstatēta.

Konstatējot izmaiņas zemes lietošanas veidā „zeme zem ēkām un pagalmiem”, aktualizē kadastra datus par zemes vienību.

Ēkas kadastrālās uzmērīšanas laikā BKU speciālists uzmērīšanas laikā BKU speciālists nosaka ēkas konstruktīvo elementu materiālus, to tehniskā stāvokļa vizuālo nolietojumu un ēkas un telpu grupas labiekārtojumus.

Ēkas vai telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lietas oriģinālu sagatavo elektroniska dokumenta veidā. Pēc Jūsu pieprasījuma pasūtījuma izpildes ietvaros papildus elektroniskam dokumentam Dienests par papildus maksu var sagatavot un izsniegt arī elektroniskā dokumenta atvasinājumu papīra dokumenta veidā, kas apliecināts normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

Precizēt informāciju par Jūsu pasūtījuma izpildi un pasūtījuma izpildes laiku Jūs varat ar elektroniskā pasta starpniecību, nosūtot informācijas pieprasījumu uz elektroniskā pasta adresi info@vzd.gov.lv vai zvanot uz informatīvo tālruni +371 67038800.

Pēc būves kadastrālas uzmērīšanas un datu reģistrācija/aktualizācija Kadastrā, BKU speciālists sagatavo gala tāmi, ņemot vērā veiktā darba apjomu.

Kadastrālās uzmērīšanas rezultāts ir būves kadastrālās uzmērīšanas lieta, kurā vienkopus norāda  šādus informācijas blokus:

• būves pamatdati;
• būves tips;
• būves konstruktīvie elementi;
• būves apjoma rādītāji;
• būves kopējās platības sadalījums pa platību veidiem;
• reģistrētie būves labiekārtojumi;
• apbūves plāns;
• ēkas stāva plāns;
• būves attēls;
• telpu grupas pamatdati;
• telpas pamatdati;
• telpu grupas kopējās platības sadalījums pa platību veidiem;
• reģistrētie telpu grupas labiekārtojumi.

Informācija par pasūtījuma izpildi un gala rēķinu tiks nosūtīta uz Jūsu iesniegumā norādīto elektronisko pasta adresi vai, ja tā nav norādīta – uz Iesniegumā norādīto tālruņa numuru. Ja pasūtījums ierosināts būvniecības informācijas sistēmā, tad gala rēķins būs pieejams arī šajā sistēmā.

Pēc gala rēķina apmaksas sagatavoto kadastrālās uzmērīšanas  lietu elektroniskā formā (parakstīts ar drošu elektronisko parakstu) varēsiet lejupielādēt  portāla Kadastrs.lv sadaļā "Mans konts" pie attiecīgā pasūtījuma vai būvniecības informācijas sistēmā, ja pasūtījums ierosināts šajā sistēmā.

Ja pasūtot pakalpojumu norādījāt, ka vēlaties saņemt elektroniskās kadastrālās uzmērīšanas lietas apliecinātu atvasinājumu papīra formā, to varēsiet saņemt Jūsu iesniegumā norādītajā veidā – pa pastu uz norādīto adresi vai klātienē pēc iepriekšēja pieraksta Jūsu izvēlētajā Dienesta klientu apkalpošanas centrā

Precizēt informāciju par Jūsu pasūtījuma izpildi un pasūtījuma izpildes laiku Jūs varat zvanot uz informatīvo tālruini 67038800.